政府将统一调节经适房定价

  市人大代表在调研中发现，三环内的经适房价格比四环内的经适房价格还低。 

    隋振江说，政府在审批时只就单个项目进行论证和成本核算，但各项目取得土地和建设的时间不同，成本情况也不同，最后可能形成同时推出的房子，因偶然因素导致价格不是合理的比价。“比如应该高的地方便宜，应该便宜的地方又高了，形成价格引导信息的扭曲、人为的供求紧张。”隋振江说，今后政府将完善经适房的定价调节机制，用大成本价，不再仅局限于一个项目。目前有关部门正在研究相关政策。

  普通商品房界定标准本月出台

  财政部此前出台政策，从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下住房，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。对于北京市民购买什么样的房子可以享受优惠，本市将在本月出台新的普通商品房标准，扩大受惠面。 

    副市长陈刚表示，本市已经根据目前市民的收入实际情况，制定了新的普通商品房的标准，总的方向是让更多人享受购房优惠，特别是有直接购房需求的市民。 

    具体规定本月就可出台。陈刚说：“具体说，主要是第一套住房，属于改善型的。”新标准不仅有面积要求，还有价格要求。但价格不是把整个北京界定一条线，而是以各区域的均价为标准，优惠的房子价格低于该区域均价。

  5万套政策房明年配售

  据副市长陈刚介绍，随着第二批政策房的配售工作展开，预计年底将完成销售额150亿元，约占全市商品房住宅销售额的15%。 

    截至10月底，有4.9万户保障房申请家庭通过审核。为满足这些家庭的需求，明年底争取竣工200万平方米保障房。预计明年底将完成保障房和限价房配售5万套，可实现销售额200亿元，占全市商品住宅销售额的比重将达到20％左右。

  廉租房门槛拟提高在至800元以上

  北京将推出政策性租赁房，解决夹心层和过渡期住房需求。昨日，北京市建委负责人表示，包括刚毕业的大学生、年轻公务员等，都在保障的范围之内。此外，明年廉租房实物配租比例将达到30％以上。

　　目前，北京的政策性住房包括廉租房、经适房和限价房，从明年开始，政府将推出政策性租赁房。目前，相关部门正制定《政策性租赁住房管理办法》及相关配套文件，适时推出政策性租赁住房政策，将不符合廉租房、经济适用房条件但无力购买限价商品住房的家庭纳入保障范围。

　　按照规划，北京安排明年建设计划850万平方米、约占明年住宅新开工总面积的1/3以上。其中，政策性租赁房也包含在850万平方米以内，具体的租金和提供的数量将在近期公布。据介绍，政策性租赁房只是一种过渡政策，经过发展会跟廉租房并轨。并轨后，通过租赁补贴的方式来体现不同收入家庭的区别。

　　此外，北京将适当扩大廉租房覆盖面，提高廉租房实物配租比例。据了解，北京将廉租房准入标准拟从现在的人均月收入580元提高到800元以上。目前正在施工的80万平方米廉租房，将主要用于实物配租，预计明年廉租房实物配租比例将达到30％以上。（来源：新京报）