陈刚表示，下一步政府将采取建设与收购并举的措施，收购部分符合条件的中低价位、中小户型的普通商品房，转化为保障性住房或限价房。 

    1月到10月，本市商品房销售量同比下降四成，购房者的持续观望使一些中小开发商出现了资金链断裂、无法回笼资金等问题。相反，保障性住房却因为土地储备难度加大，难以满足需求。此前，本市推出的几块限价房建设用地遭冷遇，大兴康庄地块（三、四期）因无开发商接手被撤牌。市建委主任隋振江表示，近期市场变化比较快，政府希望考察一些中低价位、中小户型的普通商品房，如果出现资金问题或运作问题，可以把这些项目通过收购或委托的形式盘活。 

    隋振江介绍，目前具体的收购或委托方式还在进行调研。但这些可以转化的“问题商品房”的前提是价格成本必须适合用于限价房，不能太贵。“比如价格在6000到7000元，位置又比较适合，政府可以考虑帮助他们运作，投放到限价房中。” 

    隋振江强调，这些商品房最好用市场的办法由开发商自己解决问题，实在有困难，政府才考虑收购适合的部分。这也是市建委探索把保障性住房和市场结合起来的新方式。