昨日，大兴康庄限价房项目一期和二期用地在市国土局交易大厅开标。康庄一期的招标底价为4.8亿元，三家开发商报价分别为4.7274亿元、4.7583亿元、4.7938亿元，全部低于底价。这意味着该地块流标，将择日再上市。

　　随后开标的康庄二期地块共有4家开发商参与投标，招标底价5.4亿元，住总正华开发建设公司投标价格为6.322323亿元，大兴城镇建设综合开发公司的出价为5.7126亿元，投标有效；其余两家公司因未达到底价而退出竞争。

　　与之形成对比的是，去年红狮涂料厂限价房地块的中标价格超出标底近一倍。

　　此前，针对限价房地块流标的情况，市国土部门表示，参与限价房地块投标的开发商的减少并不意味着限价房开发遇冷，而是各开发企业根据自身经营状况做出的调整，不会影响限价房的总体建设规模。

　　昨日，市土地储备中心负责人表示，目前限价房地块标书对开发商付款条件等硬指标限制并没有改变。

　　■ 分析

　　开发商：房市低迷，缺乏信心

　　昨日，参与投标的开发商表示，房地产销售的低迷，导致开发商资金紧张，同时对市场前景没有足够的信心，因此影响其拿地的积极性。同时，随着目前全国部分城市销售房屋纷纷降价，限价房的价格优势也在变弱。比如康庄限价房销售限价为6500元/平方米，但来自中介公司的数据显示，该地块周边二手房在每平方米8000元至9000元之间，限价房与普通商品房之间的价差在逐渐减少。

　　■ 链接

　　限价房地块今年三度流标

　　●7月初，回龙观限价房地块流标，原因是竞标开发商在评标过程中，规划不符合限价房小区要求；

　　●7月底，顺义区站前西街限价房地块流标，原因是竞标开发商不足3家；

　　●10月，康庄限价房一期地块流标，原因为开发商报价低于底价（记者蒋彦鑫）